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大型抵押贷款

当你梦想中的家标价更高时,我们有解决方案.

马上申请 请致电1-800-561-9433

大型抵押贷款

当抵押贷款金额超过房利美和房地美设定的限额时的贷款.

关键特性

  • 提供多种贷款条件,包括固定利率和可调利率贷款
  • 涵盖购买和再融资金额高达100万美元
  • 可获得高达90%的融资
  • 不需要私人抵押贷款保险(PMI)
  • 主要住宅和第二套住房的融资选择
  • 应用 15-20分钟后!

可能是个不错的选择吧

  • 你想避免借两笔或更多的贷款来购买房屋
  • 权衡:利率可能略高于传统的住房贷款, 信贷要求也很严格

利率

呼叫。 1-800-561-9433 大额按揭利率.

有关大额按揭的利率资料,请联络按揭贷款发起人. 可能需要支付州特有的保险费用和所有权保险费用. 所有贷款均须经申请及信贷审批. 条款和条件可能会有所变化. 可能适用其他条款、条件和限制.

那么,什么是大额抵押贷款呢?

一对夫妇在他们的新家和游泳池外

联邦住房融资局(FHFA)为标准抵押贷款设定了最高额度. 在大多数县,这个上限是510,400美元. 因此,如果你需要比这个数额更高的抵押贷款,你可能需要申请巨额贷款. 巨额贷款也被称为非常规传统抵押贷款,因为它们不能得到房利美和房地美的担保. 因为贷款人无法避免损失, 它们对借款人的要求要严格得多.

比较所有抵押贷款 马上申请

巨型抵押贷款与其他抵押贷款相比如何?

大额抵押贷款与其他抵押贷款的主要区别在于贷款金额. 它们可以作为固定利率或可调利率贷款,但资格标准更为严格. 贷款人会要求你有很高的信用评分,还会考虑你的债务收入比和现金储备.

  大型抵押贷款 固定利率抵押贷款 可调利率按揭 FHA贷款
关键好处

贷款购买价格较高的房产1

没有按揭保险

可预测的支付

没有利率意外

最低短期利率

首次较低的月供

低首付款

政府支持的

一个不错的选择,如果你

想要避免两次或两次以上的贷款购买房屋不超过100万美元

有良好的信用记录

希望你的利率和付款在贷款期间保持不变

计划在你的房子里住几年

你对利率和付款一开始是固定的,然后再调整感到满意吗

不要计划在家里呆太久

没有足够的首付款

信用不够完美或信用记录有限

可用贷款条款

固定和可调的利率选项

购买 & 再融资:

5年,7年,10年,15年,20年,30年

购买 & 再融资:

5/5 ARM 30年期和7/6 ARM 30年期. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息.

联络我们以获取选择

利率低至 联络我们以获取选择

购买:6.15年固定利率为000%

再融资:6.15年固定贷款500%

购买:6.625%为3/6 ARM 30年期

再融资:7.3/6 ARM 30年期125%

联络我们以获取选择

年利率低至 联络我们以获取选择

购买:6.15年期固定利率为058%2

再融资:6.15年期固定利率为559%2

采购:7.933%为3/6 ARM 30年3 

再融资:8.3/6 ARM 30年期利率为068%3 

联络我们以获取选择

没有点
无按揭保险(PMI)
首付 根据所选择的贷款条款而有所不同 低至购买价的5% 低至购买价的10% 低至3.购买价的5%
贷款限制

高达100万美元

特殊特性 联邦住房管理局(FHA)

是否可以再融资??

一家人在客厅看电视.

是的!

您可以将当前的抵押贷款再融资为大额抵押贷款,金额最高可达100万美元. 贷款利率根据你选择的贷款条款而变化,所以打电话 1-800-561-9433 以获得目前的大型抵押贷款利率.

我应该期待什么费用和成交费用?

成交费用的具体金额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. 这些费用因州而异,也因贷款人而异. 您的要素抵押贷款发起人将审查所有费用与您根据您的具体贷款金额, 购买价格, 房屋价值.

第三方费用

第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪个贷款机构,很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价,其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本. 

银行费用

贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留,用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前,你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.

我应该在买房前获得预先批准吗?

一对夫妇正在购买他们的梦想新家

请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.

在抵押贷款申请过程中会发生什么?

开始

你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格. 

收集文档

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了你的文件,你的贷款将被保险人审查. 经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力,以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称工作. 

关闭

一旦您的贷款获得最终批准, 您的结业将安排在您方便的地点. 就是这样,你的 按揭已完成! 申请到结案平均需要 30天

我为什么要去元素申请抵押贷款?

像银行一样,只是更好!

个人按揭指引

买房可能会让人有点不知所措. 不过别担心. 我们将与您的每一步的方式,指导您通过抵押贷款过程, 从预审到结案. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案. 

更好的利率. 更少的费用.

因为我们是信用合作社, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.

可信的建议. 新鲜的方法.

我们以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. 我们来您的工作场所回答问题,并可以为您提供 专门的抵押贷款发起人4 指导你完成整个抵押贷款流程.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来,我们的总部设在印第安纳波利斯,在全国信用合作社中排名前3%5. 我们为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

我们的技术使使用元素进行银行业务变得简单. 从快速的数字应用到在线应用 手机银行,无论你走到哪里,我们都会在你身边. 我们在这里为您提供全天候会员服务,并在工作日进行实时聊天.

开始

我如何申请?

元素在线应用截图

3个简单的步骤应用

  1. 在线申请 - 只要你有15-20分钟的空闲时间,就在网上做这件事. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
  2. 接我们的电话 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,查看我们需要哪些文件并回答您的问题.
  3. 〇安排收盘时间 我们将在整个抵押贷款过程中与您保持联系. 然后,如果你被批准了,我们会安排你在一个方便的地方结束交易.

马上申请 得到预先批准

我的按揭还款额如何计算?

你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”). 

本息

本金和利息按贷款金额计算, 利率, 以及贷款的分期偿还期限. 

房产税

财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月,以确定每月从你那里收取多少税款.

保险

房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付,或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益,那么传统贷款通常需要PMI.

计算你的付款

我的按揭还款额是多少?

抵押计算器

结果

本息 ____美元
房产税* ____美元
房屋保险* ____美元
抵押贷款保险* ____美元

*根据全国平均数估计.

  1. 1 大额按揭详情: 有关大额按揭的利率资料,请联络按揭贷款发起人. 可能需要支付州特有的保险费用和所有权保险费用. 所有贷款须经申请及信贷审批. 条款和条件可能会更改. 可能适用其他条款、条件和限制.
  2. 2 固定费率自2024年1月9日起生效.请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.
  3. 3 自2024年1月9日起生效的可调利率. 请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电了解ARM产品的价格信息,并注明其他条款.
  4. 4 全国抵押贷款许可制度注册人: 元素金融FCU 410639,肖恩·亚当斯 1969445, 查尔斯·阿金波拉1811812 芭芭拉·艾伦609733,里克·安德森 169934——尼克·贝茨 2030112, 林赛Badanek 724103, 辛西娅·贝尔427359, Nyla Bivens 1128100, 杰米·邦纳435395, 劳拉·波登克彻1590841, 四月布拉顿1169913, 米莎·布鲁克斯, 道恩·米歇尔·布鲁斯899516,朱莉·鲍林443400, 梅丽莎·布洛克2122657, 特蕾西·巴克罗普609727, Karla Chevrie 404630, 伊丽莎·克劳伯恩1826115, 克里斯汀·克拉克609734,谢恩·克拉克2253719, Brooklynn Coop 2416469, Kaylee Cooper-Sweeting 2552218, 玛丽·安·迪卡德1259646, 阿什利M露539208, 柯蒂斯·尼尔·多德,200259, 小Ron E Ellis 1207645, 芭芭拉·菲489638, 卡拉米歇尔费舍尔1469113, Tami Renee Forsythe 609730, Lenore Gallagher 975065, Sherry Gaw 988244, 艾米丽·古德1776621, 杨晨灰色 2320767, 罗伯特·古德温975067,昆汀·格顿 1919653,考特尼·古斯1623852; 阿比盖尔·霍尔1469114; 玛丽亚·赫斯特1809685, 拨打Holliday 1436039, Jennifer Hooker 1807696, 特里萨·伊里亚1128103,克里斯·琼斯 1484986, 凯西·琼斯1942020,克里斯托弗·科尔143199,安迪·凯特尔巴尔443776,吉尔·基德维尔609731, 布鲁克林金2311546, 米歇尔·金1759144,萨拉·基蒂1512646,肖恩·基利425511,布里特妮·克罗伊曼 2433042, 塔拉·妮可·兰伯特883082, 特雷莎·莱德福德444283, Cindy Leisure 1080329, 丽贝卡·利特尔996455, 泰勒朗 2066084, 布雷克卢克 2007589, 克里斯蒂·马尔斯609725,贝弗利·马歇尔444941,伊丽莎白·麦戈文 2313054, 亚历山大·梅涅斯特里纳1190426, Beth Moberg 473454, 贾斯汀·D·蒙图尔1198316,布鲁克·莫斯 1824059, 特丽·莫斯布鲁克1385461, 克里斯蒂娜·莫厄里916118, Amber D Murphy 1082684, 马洛里·尼尔1750269; 康斯坦斯·尼尔森975071,米夏·诺布尔 1950136, 恩典诺兰 1840818, Regina Norman 1080327, Stacy Oswald 1380912, 克莱顿F帕特森 424532, Shaneka A Pedersen 426201, Meghan Pedigo 1601304, Shari Peek 1623439, 史蒂夫·佩里斯610700,珍妮·皮特里1529353,凯尔·托马斯·普拉姆利 1930758, Noah Pumphrey 2313162, Kim Purkhiser 1313210, Tania查询608383, 丽贝卡·赖斯1007612, 米兰达·格蕾丝·蕾妮·里佐1198315, Janai S Roberts 252636, 蒂姆·萨利1192774, 苏珊·罗伯茨975068, Darlene Rogers 2266067, Carol Biale-Schroeder 1863399, Ryan Sebree 1866273, 罗恩·森西1068152, 杰西卡·西格曼-布拉德福德1454706, 布拉德·史密斯906855, 艾米·林恩·斯托克斯1387213, 波莱特Stull 1487007, 安Sukup 2511201, 布伦特·泰德福德1892880,布拉德利·汤普森609732,朗达·韦弗2213627,萨曼莎·怀特1849420
  5. 5 基于截至2022年12月31日的资产规模.